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毛坯房交房驗房的十大技巧？1、入戶門 查驗房屋的入戶門式防火門還是防盜門，是否有天地鎖孔； 看入戶門表面是否有磕碰的現(xiàn)象； 看入戶門開關(guān)是否順暢，左右縫隙大小是否一致； 看入戶門鎖頭是否回彈； 2、強(qiáng)電箱 檢查漏電保護(hù)器是否存在問題，功能是否正常，復(fù)位按鈕是否好用； 看強(qiáng)電箱門面有無磕碰，是否存在電箱門打不開的情況。 3、墻面 檢查墻面平整度； 看墻面是否存在空鼓的情況； 看墻面的陰陽角是否是一條直線； 看墻面膩子是否耐水。 4、地面 檢查地面的平整度，看看誤差是否在3公分以內(nèi)。另外看看地面是否有空鼓情況。 5、窗戶 檢查窗戶開關(guān)是否順暢； 看窗戶密封是否合格（使用張紙，打開窗子，把紙放進(jìn)去，關(guān)上窗戶，看看紙是否能抽的動）； 看窗戶表面是否有磕碰現(xiàn)象，合頁安裝的是否正當(dāng)； 看玻璃中間層是否有水汽； 看窗戶的配件是否齊全（一樓不要忘記看是否有防盜窗和防盜網(wǎng)）。 驗收毛坯房：十種實用招式不看你都得吃虧！ 6、暖氣 檢查暖氣表面是否有磕碰； 看接頭處是否漏水； 檢查暖氣固定程度，看是否有松動的現(xiàn)象。 7、電路情況 檢查照明系統(tǒng)是否完好； 檢查插座功能是否齊全（使用三項插頭驗電器，上面三個小燈只有在前面一個滅，后面兩個亮的情況下，才可以按下黑色按鈕，檢測跳閘功能）。 8、廚衛(wèi)拉毛層 檢查廚衛(wèi)間拉毛層是否存在空鼓； 拉毛層是否掉渣，用手一摸就掉渣的房子不符合要求。 9、上下水路檢查 上水時是否有水，閥門緊閉時是否漏水； 裝修前看下水是否通暢； 別忘檢查水路點位，廚房、衛(wèi)生間、淋浴是否有一冷一熱兩根水管，馬桶后面是否有水口，洗衣機(jī)有沒有水口。 10、煙道通風(fēng)情況 直接用明火檢查，看看吸風(fēng)力度大小。 毛坯房交付怎么驗房？毛坯房交付驗收要注意一下幾個方面。 第一是認(rèn)真檢查進(jìn)戶門和所有室內(nèi)窗戶。查看是否開關(guān)好用。有無磕碰。鎖是否完整好使。 第二。檢查你家上下水管有無破裂。下水有無異物被堵。 第三點是檢查你家墻體和棚頂有無空鼓和大裂縫有無嚴(yán)重傾斜。 第四檢查你家電源和程控開關(guān)是否好用。電表數(shù)是否為零。 按照交房驗收單上面的內(nèi)容逐項認(rèn)真查驗。 開發(fā)商在房子建成通過有關(guān)驗收以后，會向業(yè)主發(fā)出收房通知書，業(yè)主接到通知以后，應(yīng)該認(rèn)真閱讀有關(guān)內(nèi)容，提前熟悉收房應(yīng)該驗收的重點事項，在驗收的過程中，應(yīng)該按照房屋驗收單上面的內(nèi)容，逐項進(jìn)行驗收，確認(rèn)沒有什么問題，再簽字。 |
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